2024年4月14日 - 2024年4月20日｜東大阪市・生駒市・奈良市の注文住宅・新築戸建てなら工務店のテックコーポレーション

2024年4月18日

はじめての家づくりパーフェクトガイド！

人生でもっとも大きな買い物だと言われる「家づくり」。
憧れのマイホームを手に入れるスタート地点に立ち、ワクワクした気持ちで胸がいっぱいな方が多いでしょう。
一方はじめての家づくりで何をしたらいいかわからず、不安を抱えている方もいらっしゃいます。

家づくりについては初心者

はじめての経験でも家づくりを成功させ、理想のマイホームを手に入れたい。
そのような方はまず、自分や家族にとって理想な住まいを想像して話し合ってください。

「一年中快適な室内環境で過ごしたい」
「家事動線がスムーズな間取りがいい」
「どこにいても家族の声が聞こえる造りにしたい」
「趣味を思う存分楽しみたい」

理想の家は、人によって定義が異なります。
自分と家族の思いを集め、折り合いをつけながら優先したい条件を書き出しましょう。
モデルハウス巡りやSNSなどで情報を収集して、より具体的にイメージできると失敗が少なくなります。

現場を見る

ある程度理想の条件ができあがったら、それをかなえてくれる建築会社探しをしましょう。
パートナーとなる建築会社選びは、家づくりを成功させるのに非常に重要な項目です。
理想の家を建てられる建築会社を複数選び出し、同じ希望条件を伝えてプランを作成してもらうと、それぞれメリットやデメリットが違うことに気づくでしょう。
またプランを作成してもらう際は、担当してくれる営業担当者にも注目しましょう。
家づくりでもっとも関わる存在なので、家を建てる際に要望を伝えやすいか、難しい要望でもプロならではの知識と経験で柔軟に対応してくれるかなど、営業担当者の人柄やスキルの見極めが大切です。
引き渡し後もメンテナンスなどで関わる可能性が高いため、長くお付き合いがしたいと思える相手であるのもポイントです。

家を作るプロ（工務店など）に相談

私たちテックコーポレーションは、「真面目にコツコツ」をモットーに注文住宅を提供する地域密着型の建築会社です。
お客様お一人おひとりと真髄に向き合い、ご要望を丁寧にヒアリングし、理想の家づくりをサポートします。
長年LIXILの代理店として数多くの物件に対応してきた経験を活かし、デザイン性はもちろん、丈夫で長く住み続けられるマイホームを提供。
施工中は定期的に現場の状況を写真や動画でお見せしますので、お仕事や子育てが忙しくてなかなか現場に足を運べない方も安心してお任せください。

資金計画をきちんと立てる

お客様にとってはじめての家づくり。
私たちは家づくりのプロとしての責任とプライドを持ち、お客様の不安にも寄り添いながら二人三脚で進めてまいります。
東大阪市・生駒市・奈良市近郊で理想のマイホームを手に入れたい方は、ぜひ一度弊社にご相談ください。

ワンランク上の家を建てるコツ

せっかく注文住宅を建てるなら、理想や憧れを最大限にかなえ、周囲に「いい家だね」と称賛してもらえるような家づくりにしたいですよね。
しかし高機能な設備やおしゃれなデザインにはコストがかかるため、妥協を重ねてしまう方も少なくありません。

そこでテックコーポレーションでは、定額制の注文住宅「パッシブ・プラス」をご用意。
デザイン性や間取りの自由度はもちろん、安全で快適な家に必要な機能性を多数標準装備しています。

ワンランク上の家を建てるコツ

たとえば日本の住宅に欠かせない耐震性能は、最高等級の3相当。
建築した家を実際に1棟1棟揺らすという、耐震実験で得られた確かな調査結果で、お客様に安心をお届けします。

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費

また一年中快適な住まいに欠かせない断熱性能を保証するために、省エネ等級最高ランク4を搭載。
外気の影響を受けにくいうえ、冷暖房の効率もよく、快適性を保ちながら光熱費も抑えられます。
室内のエリアごとの温度差が少ないため、冬場の温度差によって生じやすいヒートショックのリスクも軽減。
お客様とご家族の、大切な命や健康を守るお手伝いをします。
他にも洗濯物がふかふかに乾くガス乾燥機や、いつまでも外観のキレイが長持ちするセルフクリーニング外壁など、お客様の生活を豊かにする機能を多数装備。
おしゃれで高機能な注文住宅が、お手頃価格で手に入ります。

お客様の建てたい家

さらに快適性や高級感を求められる場合は、ワンランク上の生活を提供する「リゾライフ」をご案内。
リゾートホテルのようなラグジュアリーなテラスや、大切な愛車を守るガレージ、子ども大人もわくわくする屋根裏部屋など、お客様の遊び心を満たすプランをご提案します。

デザインにも性能にも妥協しない、コストパフォーマンスに優れた家づくりをご希望される方にぴったりな商品をご用意してお待ちしています。

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失敗しない土地探しのコツ！？

マイホームの建築を考えられている方の多くは、土地探しから家づくりを始められます。
たとえ住宅のデザインや機能が理想的に仕上がっても、住みにくい土地に建ててしまった場合「こんなはずじゃなかった」と後悔する恐れがあります。

土地（地面）

土地探しで成功するには、まず理想の土地の条件を検討するのがポイントです。
一緒に住む予定の家族と共に、今の生活で満足している点、不便に思っている点などを具体的に書き出し、どのような土地に住みたいのか確認します。
条件が出そろったら優先条件が高い順にピックアップし、土地探しの芯になる部分をつくるのが重要です。
絶対に譲れない条件を知っておくことで、勢いで土地を買ってしまい後悔する可能性を軽減できるでしょう。

不動産の商売方法に秘密

条件を検討出来たら、家づくりにかけられる予算内から、土地購入にかけられる予算を把握します。
土地の購入には土地代だけでなく、仲介会社に支払う手数料、古家が建っている場合は解体費用がかかります。
水道などのインフラが整っていなければインフラを引く費用、地盤が弱い場合は地盤改良費など様々な費用がかかるケースも少なくありません。
土地の購入に費用がかさむと建物にかける予算が少なくなり、思った通りの家づくりがかなわなくなるため、土地購入に充てられる予算内で土地探しをするのが重要です。

いい物件は、なかなかオープンにならない

条件と予算が把握できたら、家を建てたいエリアを検討しましょう。
基本的にお客様が理想としている土地は、他の方にとっても魅力的な土地であることがほとんどです。
なかなかいい土地の情報が手に入らない場合は、少しずつ対象エリアを広げていく柔軟性も大切です。

私共は家を建てるプロ

私たちテックコーポレーションは地元に根付いた工務店のため、地域の不動産会社に伝手があります。
東大阪市・生駒市・奈良市近郊で土地探しをされる場合は、ぜひ一度弊社にご相談ください。
お客様に満足いただける家づくりをお届けするため、その基盤となる土地探しからお手伝いさせていただきます。

自然素材派のこだわり住宅

家づくりを検討する際、無垢材や漆喰など自然素材をたっぷり使用した住宅に憧れる方も多くいらっしゃいます。
自然素材の家の最大の魅力は、化学物質の使用を最低限に抑えられる点でしょう。
基本的に壁紙や合板フローリングに使用されている接着剤等には、「ホルムアルデヒド」という接着成分が含まれています。
このホルムアルデヒドを体内に取り入れすぎてしまうと、「シックハウス症候群」という化学物質過敏症を引き起こす恐れがあるため、注意が必要です。
シックハウス症候群は頭痛やめまい、目や喉への刺激などさまざまな症状が表れるやっかいな病ですが、原因となる室内から出るとその症状がなくなる又は軽くなるという特徴があります。

住宅メーカー

自然の木材を切り出したまま使う無垢材や、化学物質がなくても接着できる漆喰などは、ホルムアルデヒドが不要のため、シックハウス症候群を引き起こす可能性を抑えられます。
そのためお客様やご家族の健康を守るために、自然素材の設備を選ぶというのもひとつの手段でしょう。

一方家づくりで使用する化学物質の量は、厚生労働省により人体への影響がでない基準が定められています。
化学物質の使用量を最低限に抑えた接着剤や、空気の汚れや匂いを吸収して室内の空気を快適に保つ効果が期待できる壁紙なども開発されています。

木材や漆喰には調湿効果など魅力的な機能も多数ありますが、一般的な住宅よりもコストや工期がかかりやすい点がデメリットです。

住宅メンテナンス

テックコーポレーションでは、自然素材にこだわった家づくりを目指したい方にも、快適な室内を保ちたいけれど自然素材はコストが気になるという方にも、それぞれ最適なプランをご案内。
たとえば、弊社が提供している規格住宅「ゼロ・プラス」や注文住宅「パッシブ・プラス」では、ボンドや内装下地同板などに厳選した材料を採用し、徹底したシックハウス対策を行っています。
自然素材と人工素材、それぞれのメリットやデメリットをお伝えしながら、お客様の理想を最大限にかなえる家づくりをサポートさせていだきます。

賢い主婦の家計やりくり術

家づくりを成功させるために欠かせないのが、資金計画です。
家づくりには建物代と土地代以外にも、外構工事や住宅ローン手数料、不動産取得税や火災保険料などが発生します。
新築のマイホームにぴったりな家具や照明、カーテンの購入費もかかるため、「気がついたら予算をオーバーしていた」という例も少なくありません。
また日々の生活ではローンの返済だけでなく、光熱費などのランニングコストや将来発生する修繕費の貯蓄なども必要ですし、お子さまがいらっしゃるご家庭では教育費もかかります。
せっかく理想的なマイホームを建てたのに、家計に負担がかかり過ぎてゆっくり過ごせない、なんて事態は避けたいですよね。

資金計画

資金計画を立てる際は、まず現在の年収で無理なく借りられる住宅ローンの目安を知りましょう。
基本的に無理がないと言われている借入の目安は、年収の5～6倍とされています。
例えば年収が600万円の場合、3000万円～3600万円が目安です。
注意したいのが、同じ年収でも家族構成やライフスタイルによって家計や貯蓄状況が異なるという点です。
年収の５倍が妥当と感じる方もいれば、苦しいと感じる方もいらっしゃるでしょう。
そのため、毎月無理なく返済できる金額から、借入額を検討する方法もおすすめです。
例えば毎月の返済額を9万円に抑えたい場合、借入可能額は2944万円程度になります。（金利1.7％、35年返済の場合）

また頭金の目安は、住宅購入価格の15～25％が一般的です。
ただし貯蓄のすべてを頭金に使用してしまうと、万が一事故や病気で働けなくなった際に困るため、最低でも生活費の3～6ヶ月分は生活防衛資金として残しましょう。

資金計画2

テックコーポレーションでは、資金計画や住宅ローンへのアドバイスも承っております。
「住宅ローンが通るか不安」という方にも、ローンが通りやすくなる情報を提供可能です。
家づくりの予算などで悩まれている方は、ぜひ一度弊社にご相談ください。

家族や子供を守る家とは？

「外よりも家の中の方が安全」
漠然とそのようなイメージを持っている方は、少なくないのではないでしょうか。
実は交通事故で亡くなる方よりも、家庭における不慮の事故で亡くなる人の方が多いのです。

2022年に厚生労働省が調査した「人口動統計（確定数）」によると、一年間に交通事故で亡くなった方が3,541人なのに対し、家庭内での不慮の事故で亡くなった方は15,673人。
交通事故の4倍以上の方が、家庭内で亡くなっているということです。
事故の9割は65歳以上の高齢者で、溺水事故が4割を締めていますが、これは浴室内外の気温差によって「ヒートショック」が発生し、脳卒中や心筋梗塞を起こすためです。
したがって年を重ねても安心して住み続けるためには、住宅全体の温度差を減らすのが非常に重要です。

狙われているのはお金だけじゃない

テックコーポレーションが提供する住宅は、世界基準の耐熱性能を標準装備。
寒い冬でも外の冷気が室内に伝わりにくく、住宅全体の温度差を小さくする効果が期待できます。
気密性にも優れているため、すきま風が入り込む心配もありません。

家族の情報をむやみに漏らさないようにする

また室内で転倒や衝突した際のケガを減らすために、出隅にもこだわりがあります。
出隅とは壁の角が外側に出ている「でっぱった角」で、人や物がぶつかりやすい箇所です。
転倒した拍子に出隅に頭などを打ち付けると、大けがにつながる恐れがあるため、転倒しやすい小さなお子さまやご高齢の方がいるご家庭では注意や対策が必要です。
そのため弊社では、事故を未然に防ぐため、角を丸く仕上げる「R出隅」という部材をおすすめしています。
角の鋭利さを取り除くことで、衝突した際の衝撃を和らげる効果が期待できます。
見た目のデザインもよく、おしゃれで柔らかい印象にしたい方にピッタリです。

狙われているのはお金だけじゃない